1995〜2005年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
東京都
219.5万円/㎡
前年比+101.0%
八王子市
38.4万円/㎡
前年比-4.7%
エンゼルラクシィ南大沢
東京都八王子市南大沢一丁目
京王相模原線 / 南大沢駅 徒歩8分
2004年築 / 6階建 / 50戸 / RC造
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価格偏差値
43.2
フェア
推定相場価格より12.9%割高
相場
5,742万円
52.0万円/㎡
2,498
4,661
6,823
8,985
AI査定結果
推定相場価格
5,742万円
52.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,661万円〜6,823万円
42.2万円/㎡〜61.8万円/㎡
推定賃料
18.0万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2025年7月28日
エンゼルラクシィ南大沢
6,480万円（58.7万円/㎡）/ 5階 / 110.39㎡ / 5LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は44.54万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて31.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/23 | 6,480万円 | 58.7万円 | 5階 | 110.39㎡ | 5LDK | 南西 |
| 2025/05/11 | 3,980万円 | 39.5万円 | 4階 | 100.7㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/22 | 3,990万円 | 39.8万円 | 2階 | 100.31㎡ | 4LDK+S | 南西 |
| 2024/07/08 | 3,980万円 | 39.7万円 | 3階 | 100.31㎡ | 4SLDK | 南西 |
| 2024/04/26 | 4,280万円 | 42.7万円 | 2階 | 100.31㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/02/15 | 4,180万円 | 41.7万円 | 3階 | 100.31㎡ | 4SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 南西 |
| 2023/12/27 | 4,380万円 | 43.7万円 | 3階 | 100.31㎡ | 4SLDK | 南西 |
| 2023/12/26 | 4,400万円 | 43.9万円 | 2階 | 100.31㎡ | 4LDK+S | 南西 |
| 2023/11/25 | 4,530万円 | 45.2万円 | 2階 | 100.31㎡ | 4LDK+S | 南西 |
| 2023/08/25 | 4,770万円 | 47.6万円 | 3階 | 100.31㎡ | 4LDK+S | 南西 |
| 2023/08/25 | 5,280万円 | 47.7万円 | 5階 | 110.78㎡ | 3LDK+S | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は48.94万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/23 | エンゼルラクシィ南大沢 八王子市南大沢一丁目 | 南大沢駅8分 | 6,480万円 | 58.7万円 | 110.39㎡ | 5LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 2004年 | 50戸 | RC |
| 2025/04/28 | グランフラッツ並木町 八王子市並木町 | 西八王子駅12分 | 4,380万円 | 44.1万円 | 99.35㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南西 | 2002年 | 93戸 | RC |
| 2024/06/05 | ゼファーアートフィールズカームステージ 八王子市並木町 | 西八王子駅13分 | 3,980万円 | 46.1万円 | 86.32㎡ | 4LDK | 3階 / 11階建 | 南東 | 2004年 | 95戸 | RC |
| 2024/11/20 | ライオンズステージ八王子シティ 八王子市八日町 | 八王子駅13分 | 5,499万円 | 60.9万円 | 90.34㎡ | 3LDK | 13階 / 13階建 | 南 | 2005年 | 82戸 | RC |
| 2025/05/16 | ライオンズシティ八王子壱番館 八王子市横山町 | 八王子駅7分 | 6,480万円 | 71.1万円 | 91.1㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 南 | 2002年 | 76戸 | SRC |
| 2023/11/25 | エスカイア八王子寺町 八王子市寺町 | 八王子駅8分 | 4,480万円 | 50.1万円 | 89.45㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1999年 | 25戸 | RC |
| 2024/01/27 | コスモ八王子ロイヤルフォルム 八王子市新町 | 京王八王子駅5分 | 4,480万円 | 52.3万円 | 85.67㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 2000年 | 92戸 | RC |
| 2023/10/22 | サンクレイドル八王子三崎町 八王子市三崎町 | 八王子駅4分 | 4,480万円 | 46.3万円 | 96.7㎡ | 4LDK | 14階 / 14階建 | 南 | 2002年 | 62戸 | SRC |
| 2024/01/26 | サンクレイドル八王子ウィル・フェール 八王子市大和田町六丁目 | 京王八王子駅16分 | 3,998万円 | 47.6万円 | 83.99㎡ | 4LDK | 7階 / 7階建 | 南西 | 2003年 | 61戸 | RC |
| 2023/10/02 | グレーシアヒルズ八王子みなみ野シティ 八王子市みなみ野五丁目 | 八王子みなみ野駅11分 | 5,280万円 | 45.4万円 | 116.19㎡ | 4LDK+S | 4階 / 5階建 | 南西 | 2002年 | 66戸 | RC |
| 2023/10/10 | アンビシャス八王子 八王子市大和田町二丁目 | 北八王子駅12分 | 3,680万円 | 44.0万円 | 83.55㎡ | 4LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 2009年 | 48戸 | RC |
| 2023/09/20 | ミオカステーロ八王子 八王子市子安町一丁目 | 八王子駅11分 | 3,780万円 | 44.4万円 | 85.15㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 2004年 | 67戸 | RC |
| 2024/07/27 | ノーブル八王子みなみ野 八王子市みなみ野三丁目 | 八王子みなみ野駅7分 | 3,990万円 | 45.1万円 | 88.56㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南東 | 2005年 | 55戸 | RC |
| 2024/02/09 | シャリエ南大沢パークサイドテラス 八王子市上柚木三丁目 | 南大沢駅10分 | 4,700万円 | 47.0万円 | 100.05㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 2002年 | 61戸 | RC |
| 2025/06/17 | ベルコリーヌ南大沢 八王子市南大沢五丁目 | 南大沢駅13分 | 6,498万円 | 47.4万円 | 137.19㎡ | 4LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 2008年 | 11戸 | RC |
| 2024/04/06 | レクセルマンション南大沢フォーレスト 八王子市南大沢二丁目 | 南大沢駅8分 | 4,080万円 | 44.5万円 | 91.74㎡ | 3LDK+S | 3階 / 8階建 | 北東 | 2002年 | 73戸 | SRC |
| 2024/09/24 | アンビシャスパーク京王堀之内 八王子市堀之内二丁目 | 京王堀之内駅10分 | 4,080万円 | 46.8万円 | 87.1㎡ | 4LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 2008年 | 38戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で101%上昇、八王子市では4.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.7万円）は八王子市の平均と比較して52.9%割高です。
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2002年築 / 8階建 / 93戸 / RC造
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東京都八王子市別所一丁目
京王相模原線 / 南大沢駅 徒歩 11分
2009年築 / 12階建 / 181戸 / RC造